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女子微信授权卖房后反悔被判双倍退还买家定

时间:2019-06-13 20:34:30 来源:互联网 阅读:0次

A5交易A5任务 SEO诊断淘宝客 站长团购 房屋买卖提出异议,决定取消房屋交易和对吴先生的授权,退还定金。对此,孙女士无奈之下起诉到法院。  原告孙女士提出,双方签订的房屋买卖合同真实有效,双方理应遵照执行,现季女士是因房价上涨而不愿履约。现要求法庭判令解除双方签订房屋买卖合同,季女士双倍返还其定金20万元,并承担本案诉讼费。  被告季女士认为,孙女士与吴先生存在恶意串通行为,损害了自己利益;其不存在因房价上涨而不愿履约的行为;吴先生取得授权后,在短信、、中对孙女士的履约能力作不实陈述,基于自力救济,取消了对吴先生的委托;其在整个立约过程中并无过错。现同意解除合同,但不同意孙女士之诉请。  作为第三人到庭的吴先生及中介公司认为,孙女士委托中介支付意向金5000元,与季女士商谈房屋买卖事宜;经过、短信、沟通,季女士通过委托吴先生签订合同、收取定金;后季女士对孙女士贷款事宜提出异议,不愿意继续履行合同,导致纠纷产生。而季女士所说的贷款风险并不存在。  法院审理后认为,被告通过方式授权第三人代为签订房屋买卖合同,其授权内容明确,授权方式与法不悖,第三人基于被告的授权,以被告名义与原告签订房屋买卖合同,由此产生的法律效果直接归属于被告,原、被告之间就系争房屋的买卖合同成立并生效。现原告主张合同解除,被告对合同解除亦无异议,予以准许。因买卖合同解除系被告违约造成,按约应当双倍返还定金,原告之诉求,法院予以支持。

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