您当前的位置: 首页 > 养生

二手楼市现恐慌性抢单

2018-11-09 18:35:39
二手楼市现恐慌性抢单 现在楼市什么热?无疑是20%的个人所得税!3月1日,国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,进一步细化“国五条”。

其中二手房交易要严格按转让所得20%征税的消息,可谓平地一声惊雷。

这两天,关于二手房交易大厅、产权中心挤满交易者的新闻和照片铺天盖地。

那么二手房交易是否如同传说中一样暴增了?有没有卖家大幅度降价的情况?本报记者就一系列大家关心的问题进行了调查。

大家都在恐慌性抢单? 调查结论:交易大厅、档案馆确切人气爆棚 按照目前的二手房购买流程,买卖双方得先到杭州市房产档案馆办理查档手续,然后到房产交易大厅预约缴纳税款。

这两天,房产交易大厅的热度比室外的阳光更炙热,人挨人地排着队,等着办理手续,连复印文件的工作人员都忙得不得了。

“近来办理业务的人格外多,真的忙不过来。

”工作人员说,大家几近是“火力全开”。

本周一以来,杭州市房产档案馆也一直人气爆棚,过户、查档,工作人员连喝水的时间都没有。

4日下午两点多,孙女士约好房东来档案馆过户,看到大厅里坐满了人,拿到手的号子早已排过了1000多号,为了赶在新政细则落地前搞定房子,她也不得不耐心等待了。

杭州市房产档案馆开发利用处副处长傅俊告诉记者,往常办事大厅一般开放13~14个窗口就够了,一天接待量在800~900人次左右。

如今,一天接待到达1400人次左右,足足增加了65%。

“我们不能不17个窗口全开,连还在休假中的人员都紧急调了回来。

现在窗口接待的工作人员一天里除上厕所和吃饭,休息的时间几乎都没有。

” 二手房交易量暴涨? 调查结论:3月5日签约量创历史新纪录 中介喊着,忙忙忙,实际成交到底如何? 《通知》的发布,对二手房交易的影响要远远大于新房。

房东怕税费多了,没人接手房子,不得不降价出售;而买房者心里很清楚,税高了,哪怕是房东降价,自己还是不得不比以前付出更多的钱款来购房。

记者来算笔账,二手房交易的个税征收,目前是按交易总额的1%征收,调整后按差额的20%征收。

举例来说,现在市区一套80平方米的二手房,如果本来以150万元买进,现以250万元卖出,按现在的政策,房价总额1%的个人所得税,再加上3%契税、1‰印花税,有的还要缴5.6%的营业税,一套总房价250万元的房子,如果不满5年,差不多要交的税是24.25万元。

但如果以差额20%征个税,同样一套房子,要交的税是

推荐阅读
图文聚焦